Omschrijving
Indien u uw woning wilt splitsen in 2 of meerdere wooneenheden moet u een splitsingsvergunning aanvragen bij de gemeente. Meestal heeft u ook een bouwvergunning nodig om de splitsing te kunnen realiseren.
Hoe komt u in aanmerking voor een splitsingsvergunning?
1. Download het aanvraagformulier.
2. tel een splitsingsplan op dat voldoet aan de volgende eisen:
a. Tekeningen van de huidige situatie met alle plattegronden inclusief de bij het gebouw behorende grond.
b. Een situatieschets van de gewenste situatie waarbij de appartementen genummerd zijn.
c. De schaal van de plattegronden en schetsen moet 1:100 zijn.
3. Laat een taxatierapport betreffende het gebouw opmaken door een beëdigde makelaar. Dit rapport bevat in elk geval mede een beschrijving en een beoordeling van de onderhoudstoestand van het gebouw.
4. Stuur alles volledig ingevuld op naar de gemeente (Taxatierapport en Splitsingsplan in tweevoud meesturen!).
5. De gemeente oordeelt of alle gegevens juist zijn en beoordeelt de aanvraag binnen acht weken.
Onder de tab extra’s vindt u overwegingen die burgemeester en wethouders maken bij de beoordeling van uw aanvraag.
Denkt u eraan dat u ook een huisnummer aanvraagt bij de gemeente.
Direct aanvragen
Extra
Overwegingen
Burgemeester en wethouders nemen bij de aanvraag onder andere in overweging:
- de locatie waar het pand gelegen is:
a. verandert het verlenen van de vergunning de leefomgeving ten nadele?
b. bestaan er (stadsvernieuwing, nieuwbouw) plannen rondom het betreffende pand die van invloed kunnen zijn?
- de toestand van het gebouw:
a. verzet het gebouw zich uit oogpunt van indeling geheel of ten dele tegen de splitsing?
b. laat de staat van onderhoud de splitsing geheel of ten dele tegen?
- de waarborg van woonruimte:
a. kan de aanvrager waarborgen dat de woonruimte na de splitsing bestemd blijft als woonruimte?
b. weegt het belang van de splitsing op tegen het belang van het behoud van de huidige woonruimtevoorraad?
c. Is het gebouw in het verleden geheel of gedeeltelijk verhuurd geweest in strijd met de voorschriften van het bestemmingsplan?