Omschrijving
Waar vindt u de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde vindt u op uw gecombineerde aanslag gemeentelijke belastingen onder 'grondslag/beschikking'. Wanneer u aangifte voor de inkomstenbelasting doet over het jaar 2011 moet u de WOZ-waarde over 2011 (peildatum 1-1-2010) opgeven. Onder de tab ‘Extra’ vindt u meer informatie over de WOZ en hoe deze wordt bepaald.
WOZ taxatieverslag online inzien
Wilt u het taxatieverslag van uw woning, bedrijfspand of grond inzien? Iedereen die op 1 januari 2012 eigenaar was van een onroerende zaak, kan online de WOZ-waarde inzien die op de aanslag gemeentebelastingen 2012 vermeld staat. U kunt het taxatieverslag van uw pand via het ‘DigiD taxatieverslag inzien’. Hiervoor heeft u de DigiD inlogcode nodig van de persoon aan wie de aanslag is gericht.
WOZ taxatieverslag opvragen bij de gemeente
- Heeft u geen DigiD? Dan kunt u schriftelijk een taxatieverslag aanvragen en/of uw wijzigingen doorgeven bij de afdeling Gemeentebelastingen. U kunt het taxatieverslag alleen aanvragen als u eigenaar van het pand bent.
- Was u op 1 januari 2012 nog geen eigenaar, dan kunt u telefonisch of per e-mail de WOZ-waarde over 2012 opvragen bij de afdeling Gemeentebelastingen. Zorgt u er dan wel voor dat u het WOZ-objectnummer, de geboortedatum en het burgerservicenummer van degene aan wie de aanslag is opgelegd, doorgeeft.
Wilt u reageren op de gegevens in het taxatieverslag, kijkt u dan bij: WOZ waarde: reageren op gegevens uit taxatieverslag
Contact
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
Gemeentebelastingen Utrecht *
Postbus 5150
3502 JD Utrecht
Telefoon: (030) 286 21 90
Fax: (030) 286 21 19
E-mail: gemeentebelastingen@utrecht.nl
Het belastingloket op het gemeentehuis in Bilthoven is alleen op afspraak te bezoeken. Voor het maken van een afspraak kunt u bellen naar (030) 286 21 90.
*Sinds 1 januari 2009 werken de gemeenten De Bilt en Utrecht samen op het gebied van gemeentebelastingen en de Wet waardering onroerende zaken.
Extra
De gemeente gebruikt de WOZ-waarde als basis voor de onroerende zaakbelastingen, de Belastingdienst voor het eigen woningforfait en de waterschappen voor de 'watersysteemheffing gebouwd'.
Vaststelling van de WOZ-waarde
De gemeente taxeert de waarde van een onroerende zaak door middel van de vergelijkingsmethode. Dat wil zeggen dat de WOZ-waarde is afgeleid van de verkoopprijs van panden die (min of meer) vergelijkbaar zijn met uw pand. Deze panden moeten rond de peildatum (1 januari 2011) verkocht zijn. Natuurlijk zijn er verschillen tussen uw pand en de panden waar uw pand mee vergeleken is, bijvoorbeeld in grootte, bouwkundige staat of ligging. De taxateur houdt rekening met deze verschillen voor zover ze bekend zijn en objectief gezien invloed op de waarde hebben. Voor bedrijven gelden aparte waarderingsvoorschriften. Deze kunt u opvragen bij de afdeling Gemeentebelastingen.
Verbouwingen
Als tussen 1 januari 2011 en 1 januari 2012 iets aan de toestand van uw pand is gewijzigd, bijvoorbeeld door sloop of een verbouwing dan zal de gemeente daar rekening mee houden. De WOZ-waarde wordt dan vastgesteld naar de staat van de onroerende zaak op 1 januari 2012.