De regels in het bestemmingsplan zijn bindend voor iedereen, dus voor bewoners, bedrijven, instellingen in de gemeente De Bilt. Wij hebben deze plannen nodig om ons goede woon- en werkklimaat te behouden; ze zijn nodig om te voorkomen dat iongewenste ontwikkelingen plaatsvinden.
Hoe ziet een bestemmingsplan eruit?
Een bestemmingsplan bestaat uit drie onderdelen:
- de toelichting, met daarin de bedoeling van het plan
- de verbeelding (plankaart), een soort plattegrond van het gebied waarover het bestemmingsplan gaat
- de planregels, die aangeven wat er per perceel is toegestaan
Hoe komt een bestemmingsplan tot stand?
De totstandkoming van een bestemmingsplan is onder te verdelen in de volgende fasen:
- Voorbereiding: Het maken van een bestemmingsplan begint met de voorbereiding. De gemeente zet haar wensen en ideëen op papier. De gemeente kan de mening van de burgers en andere belangstellenden peilen (inspraak).
- Ontwerp bestemmingsplan: De gemeente stelt daarna een ontwerpbestemmingsplan op. Dit plan ligt daarna voor iedereen zes (6) weken ter inzage. U kunt binnen deze periode het plan op het gemeentehuis inzien of digitaal raadplegen en bij de gemeenteraad uw zienswijzen (mening) indienen.
- Vaststelling: De gemeenteraad moet het bestemmingsplan binnen twaalf (12) weken, nadat het plan ter inzage heeft gelegen, vaststellen. Binnen twee (2) weken nadat het plan is vastgesteld door de raad of na zes (6) weken indien het plan gewijzigd is vastgesteld, moet de gemeente het plan opnieuw zes (6) ter inzage leggen. Wanneer u het niet eens bent met het vaststellingsbesluit van de raad, kunt u binnen deze zes (6) weken van ter inzage legging beroep aantekenen bij de afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State in Den Haag.
- In werking: Nadat de inzagetermijn van zes (6) weken is verstreken, treedt het bestemmingsplan in werking, tenzij een verzoek om voorlopige voorziening bij de Raad van State is ingediend. Een verzoek om een voorpolige voorziening kan uitsluitend worden ingediend indien ook beroep is aangetekend.
- Onherroepelijk: Wanneer er géén beroep bij de Raad van State is ingediend, dan wordt het plan na afloop van de beroepstermijn onherroepelijk. Wordt er wel beroep ingesteld, dan wordt het plan pas onherroepelijk nadat de Raad van State op het beroep heeft beslist.
Het hele hierboven beschreven proces vergt een periode van circa drie jaar of langer, afhankelijk van het plangebied en of gebruik is gemaakt van de beroepsmogelijkheid.
Wanneer is een bestemmingsplan voor u van belang?
Er kunnen verschillenden redenen zijn om een bestemmingsplan te raadplegen: