Gebiedsgerichte besluiten in ontwikkeling
U kunt de volgende gebiedsgerichte besluiten in ontwikkeling van de gemeente De Bilt digitaal raadplegen:
Omgevingsvergunning Pr. Christinastraat 1-3
Omgevingsvergunning busdoorsteek Utrechtseweg-Dorpsstraat
Ontwerpbesluit Omgevingsvergunning Graaf FlorisV-weg 23
Geldende gebiedsgerichte besluiten
U kunt de volgende geldende gebiedsgerichte besluiten van de gemeente De Bilt digitaal raadplegen:
Tijdelijke ontheffing AH Alfred Nobellaan
Tijdelijke ontheffing Blauwkapelseweg 58
Voorbereidingsbesluit Ambachtstraat
Voorbereidingsbeslsuit Schapenwei
Voorbereidingsbesluit kruising Universiteitsweg/Utrechtseweg
Voorbereidingsbesluit Rembrandtlaan
Tijdelijke ontheffing muziekschool H. van Erpweg 2
In de komende tijd wordt dit aanbod verder uitgebreid. Voor het inzien van geldende gebiedsgerichte besluiten kunt u op afspraak terecht bij de balie van de afdeling Vergunningen en Toezicht. U kunt een afspraak maken door te bellen met het secretariaat van de afdeling, telefoon 030 – 2289 180.
Beheersverordening
Het is mogelijk om voor een bepaald gebied geen bestemmingsplan vast te stellen, maar een beheersverordening. In een beheersverordening staat precies waarvoor de grond gebruikt mag worden. Een beheersverordening is bedoeld voor gebieden met een lage dynamiek, dat wil zeggen dat er geen of weinig ontwikkelingen in het gebied te verwachten zijn. Een beheersverordening is er namelijk op gericht om de bestaande situatie vast te leggen. De regels in een beheersverordening zijn bindend voor iedereen, dus voor bewoners, bedrijven, instellingen in de gemeente De Bilt. Wij hebben deze verordening nodig om ons goede woon- en werkklimaat te behouden; ze zijn nodig om te voorkomen dat ongewenste ontwikkelingen plaatsvinden. Als er toch sprake is van ontwikkelingen in het gebied waarvoor een beheersverordening geldt, kan de gemeenteraad besluiten om de beheersverordening voor het gebied van de ontwikkeling buiten toepassing te verklaren.
Projectbesluit
Het is ook mogelijk om op basis van de Wet ruimtelijke ordening een projectbesluit te nemen. De belangrijkste voorwaarde is dat het projectbesluit moet voldoen aan een goede ruimtelijke ordening, net als een bestemmingsplan. Het projectbesluit moet mede daarom vergezeld gaan van een zogenaamde goede ruimtelijke onderbouwing. Dit is inhoudelijk te vergelijken met de toelichting van het bestemmingsplan. Een goede ruimtelijke onderbouwing omvat over het algemeen geen regels. Dit komt omdat meestal een projectbesluit wordt genomen voor een bouwplan. Het bouwplan doet dan feitelijk dienst als regels. Het projectbesluit geldt dan ook precies voor dát bouwplan: de hoogte en de plek van het gebouw. De plankaart van het projectbesluit wordt dan gevormd door een weergave van het gebied waarvoor het projectbesluit geldt. De procedure voor het projectbesluit is nagenoeg gelijk aan de procedure voor het bestemmingsplan.
Voorbereidingsbesluit
Met een voorbereidingsbesluit verklaart de gemeenteraad dat een herziening van het bestemmingsplan van een bepaald gebied wordt voorbereid. Het directe gevolg van een voorbereidingsbesluit is dat er in het gebied geen bouwvergunningen meer mogen worden afgegeven. Het voorbereidingsbesluit geldt één jaar na publicatie van het besluit. Het doel van het voorbereidingsbesluit is vrijwel altijd om het gebied te beschermen tegen ongewenste ontwikkelingen. De gemeenteraad kan bijvoorbeeld een voorbereidingsbesluit nemen om van een bepaald gebied een natuurgebied te maken. Als in het bestemmingsplan dan is bepaald dat in dat gebied mag worden gebouwd, is dat nadelig voor het toekomstig gebruik als natuurgebied. Dan moet het gebied zo onbebouwd mogelijk zijn. Met het nemen van een voorbereidingsbesluit beschermt de gemeente De Bilt het gebied tegen ongewenste nieuwe bouwwerken en bereidt ondertussen een nieuw bestemmingsplan voor.
Tijdelijke ontheffing
Tot slot kan de gemeente een tijdelijk ontheffing verlenen. Stel dat er in verband met de nieuwbouw van een schoolgebouw een tijdelijk noodgebouw moet worden gebouwd, dan kan de gemeente De Bilt voor maximaal vijf jaar hiervoor ontheffing verlenen. Nadien moet de toestand weer in de oorspronkelijke staat worden teruggebracht.
Informatie
Als u meer informatie wilt over gebiedsgerichte besluiten in onze gemeente dan kunt u telefonisch contact met ons opnemen op nummer (030) 228 94 11. Voor algemene informatie over gebiedsgerichte besluiten kunt u ook terecht op www.vrom.nl. Heeft u opmerkingen of vragen over digitale aspecten van gebiedsgerichte besluiten, dan kunt u deze via e-mail sturen naar durp@debilt.nl.