Omschrijving
In de meeste gevallen heeft u ook een bouwvergunning nodig om de omzetting te kunnen realiseren. U vraagt een vergunning aan in de volgende situaties:
- een woonruimte tot kantoor of winkel omvormen;
- een woonruimte tot bedrijfsruimte omvormen;
- meerdere woonruimten samenvoegen tot één woonruimte;
- een zelfstandige woonruimte omvormen tot een onzelfstandige woonruimte;
- een woonruimte slopen.
Hoe komt u in aanmerking voor een onttrekkingsvergunning?
- Download het aanvraagformulier en vul deze volledig in.
- Voeg de bouwtekeningen/ bouwvergunning documenten bij waaruit blijkt wat de beoogde situatie is.
- Voeg een compensatievoorstel bij.
- Stuur alles volledig ingevuld op naar de gemeente
- De gemeente oordeelt of alle gegevens juist zijn en beoordeelt de aanvraag binnen acht weken.
Onder de tab Extra kunt u de overwegingen lezen die burgemeester en wethouders maken bij de beoordeling van uw aanvraag.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente De Bilt, afdeling Beleid en Strategie.
Denkt u eraan dat u ook een aanvraag tot het intrekken van een huisnummer indient bij de gemeente.
Direct aanvragen
Extra
Overwegingen
Burgemeester en wethouders kunnen het volgende besluiten op uw aanvraag:
- Burgemeester en wethouders verlenen de vergunning indien naar hun oordeel het met de onttrekking, samenvoeging of omzetting gediende belang groter is dan het belang van het behoud of de samenstelling van de woonruimtevoorraad.
- Indien burgemeester en wethouders hebben vastgesteld dat het gediende belang minder zwaar weegt dan het belang van het behoud of de samenstelling van de woonruimtevoorraad, wordt de vergunning verleend indien de aanvrager bereid is compensatie te bieden en wordt voldaan aan de door burgemeester en wethouders hiermee verband houdende voorwaarden en voorschriften.
Compensatie moet worden geboden door het toevoegen aan de woningvoorraad van andere, vervangende woonruimte die naar het oordeel van burgemeester en wethouders gelijkwaardig is aan de te onttrekken woonruimte.
Indien deze compensatie niet kan worden geboden is de aanvrager een financiële bijdrage verschuldigd aan de gemeente. Daarbij gelden de volgende prijzen (prijzen zijn per vierkante meter):
a. € 405,- in geval van het geheel of gedeeltelijk ontrekken aan de woonbestemming van zelfstandige woonruimte;
b. € 314,- in geval van het geheel of gedeeltelijk onttrekken aan de woonbestemming van niet- zelfstandige woonruimte;
c. € 220, - in geval van samenvoeging of omzetting van woonruimte.
- Burgemeester en wethouders kunnen de vergunning weigeren indien vaststaat of redelijkerwijs moet worden aangenomen dat verlening van de vergunning zou leiden tot een ontoelaatbare inbreuk op het woon- en leefmilieu van de woonruimte dan wel de omgeving van de woonruimte waarop de aanvraag betrekking heeft.
Kosten
Voor het in behandeling nemen van deze aanvraag brengen we € 57,30 legeskosten in rekening. U ontvangt hiervoor een aparte nota nadat het besluit is genomen.