Tegemoetkoming planschade of nadeelcompensatie

Lijdt u schade door een maatregel in de fysieke leefomgeving? Of heeft de gemeente werkzaamheden uitgevoerd waardoor u schade lijdt? Dan kunt u bij de gemeente een verzoek indienen voor tegemoetkoming planschade of voor nadeelcompensatie.

Mensen moeten een bepaalde hoeveelheid overlast of financieel nadeel accepteren als gevolg van werkzaamheden of besluiten van de gemeenten. Dit heet het normaal maatschappelijk risico. Als u in vergelijking met anderen meer nadeel ondervindt van een rechtmatige handeling of besluit van de gemeente, dan komt u in aanmerking voor nadeelcompensatie.

Voor het verkrijgen van nadeelcompensatie gelden deze voorwaarden: 

• u bent door het besluit of de handeling zwaarder getroffen dan anderen in een vergelijkbare situatie
• uw schade was niet te voorzien en valt buiten het normaal maatschappelijk risico; bij inkomstenverlies van ondernemers kijken wij onder andere naar de omzet- en/of inkomstendaling op jaarbasis
• de schade is het (directe) gevolg van het besluit of de handeling van de gemeente
• er is geen verzekering, wettelijke regeling of andere voorziening die uw schade vergoedt
• u heeft zelf alles gedaan wat mogelijk is om de nadelige gevolgen te beperken of te voorkomen

U dient uw aanvraag in binnen 5 jaar na de dag waarop u bekend werd met zowel de schade, als het verantwoordelijke bestuursorgaan, en nadat het schadeveroorzakende besluit definitief is geworden.

De gemeente heeft geen nadeelcompensatieverordening. Voor de procedure volgt zij de Algemene wet bestuursrecht(Verwijst naar een externe website), in het bijzonder titel 4.5.

Voor een verzoek om nadeelcompensatie indienen via het contactformulier(Verwijst naar een externe website). U kunt ook een aanvraag per post sturen.

Uw aanvraag moet ondertekend zijn en bevat:

• uw naam en adres;
• de datum;
• een beschrijving van de schadeveroorzakende gebeurtenis, en
• een omschrijving van de schade die u heeft of nog lijdt en, indien mogelijk, het bedrag van de schade en een overzicht van de kosten.

Daarnaast levert u alle informatie en documenten aan die nodig zijn om uw aanvraag e beoordelen en waarover u redelijkerwijs kunt beschikken. 

Meestal schakelt de gemeente voor het behandelen van een aanvraag voor nadeelcompensatie een onafhankelijke en deskundige externe adviseur in. De gemeente neemt het advies van deze adviseur mee in haar beslissing op uw aanvraag.

Bij de beoordeling van een aanvraag om planschade gaat het over planologische maatregelen van vóór inwerkingtreding op 1 januari 2024 van de Omgevingswet. Deze aanvragen worden nog volgens het oud recht behandeld. De procedure is vastgelegd in de Procedureverordening voor advisering in tegemoetkoming in planschade(Verwijst naar een externe website). Er wordt dan een vergelijking gemaakt tussen de nieuwe en de oude planologische maatregel. Voor een planschadeverzoek kunt u het aanvraagformulier invullen. 

Ook bij planschade schakelt de gemeente voor het behandelen van een aanvraag meestal een onafhankelijke en deskundige externe adviseur in. De gemeente neemt het advies van deze adviseur mee in haar beslissing op uw aanvraag.

De wettelijke bepalingen vindt u in Omgevingswet afdeling 15.1(Verwijst naar een externe website), de voormalig Wet ruimtelijke ordening(Verwijst naar een externe website). 

De afhandeling duurt ongeveer 7 tot 10 maanden.

U betaalt voor het in behandeling laten nemen van uw aanvraag. Dit bedrag krijgt u terug als u de tegemoetkoming verkrijgt.