Woningbouw Maartensdijk

Bijna iedereen in Maartensdijk kent wel iemand die graag in het dorp wil blijven wonen, maar er geen woning kan vinden. Dat geldt zeker voor starters en senioren, maar ook voor andere woningzoekenden. Na een uitgebreid participatietraject met de inwoners van Maartensdijk heeft de gemeenteraad de Ontwikkelvisie woningbouw Maartensdijk 2035(Verwijst naar een externe website) vastgesteld. Met de vaststelling van de visie is de ontwikkeling van 200 woningen in Maartensdijk een stapje dichterbij gekomen.

Op basis van een uitgebreid participatietraject zijn alle potentiële woningbouwlocaties benoemd. Vervolgens zijn de locaties gerangschikt en zijn er voorkeurslocaties benoemd. De raad heeft vervolgens besloten de voorkeurslocaties verder uit te werken. Met het besluit van de raad is het brede participatietraject voor de ontwikkelvisie woningbouw Maartensdijk ten einde gekomen. Per project wordt er vervolgens afzonderlijk geparticipeerd en gecommuniceerd. Op deze website kunt u de verschillende deelprojecten bekijken en houden wij u op de hoogte over de voortgang.

Meld u aan voor de nieuwsbrief(Verwijst naar een externe website) om op de hoogte te blijven! 

Op de locatie aan het Maertensplein, waar voorheen een kassencomplex stond, biedt het Omgevingsplan de mogelijkheid appartementen te realiseren tot 5-hoog. De huidige eigenaar en gemeente zijn in overleg om tot een minder hoog plan te komen. In juni 2026 is een tweede bewonersavond gehouden. Het bouwplan bestaat uit 24 sociale huurappartementen, waarover met Woongroen gesprekken worden gevoerd als geïnteresseerde partij. De verwachting is dat in het 4e kwartaal het plan aan de gemeenteraad kan worden voorgelegd. 

Deze locatie heeft eenzelfde eigenaar als het Maertensplein. De gemeente heeft op verzoek ingestemd om beide locaties zodanig aan elkaar te koppelen dat op het Maertensplein betaalbare huur komt en aan de Dorpsweg de koopwoningen.  In juni 2025 is een eerste bewonersavond gehouden. Naar aanleiding van de gemaakte opmerkingen worden de plannen verder uitgewerkt. Daarnaast vindt nader onderzoek plaats op vele milieuaspecten. De verwachting is dat begin 2027 hierover meer bekend is. 

Samen met Cordent zijn de mogelijkheden onderzocht voor een verplaatsing, maar uiteindelijk heeft Cordent besloten om het bedrijf op de huidige locatie voort te zetten. Dat betekent dat de locatie wat kleiner wordt dan waar we in de Visie vanuit zijn gegaan. Toch blijft er genoeg ruimte over om een woningen te realiseren op de naastgelegen locatie. Dit is de locatie van de wijnimporteur (LFE). Wanneer meer bekend is over de verhuisplanning van LFE pakken we samen met OMU (provincie Utrecht) de locatie op voor plannen met een wooninvulling.

De locatie Nachtegaallaan bestaat uit de Martin Luther Kingschool, De Vierstee en de bijbehorende openbare ruimte. In combinatie met een herontwikkeling van de school en de Vierstee wordt het mogelijk om woningen op de locatie toe te voegen. Dit doen we door onder andere de school, op basis van de huidige normen, efficiënter terug te bouwen. Op basis van een eerste verkenning schatten we op dit moment in dat we, afhankelijk van het type woningen en bouwhoogte, tussen de 80 en 125 woningen op de locatie kunnen realiseren. De financiële haalbaarheid van de herontwikkeling van de school en De Vierstee is een belangrijke voorwaarde om woningen te kunnen realiseren. De eerste onderzoeken zijn opgestart en de financiële paragraaf brengen we op dit moment in kaart. We verwachten eind 2026, begin 2027 hierover aan de gemeenteraad te kunnen rapporteren Daarna beginnen we met de stedenbouwkundige verkenning en het participatietraject.