Huisvestingsvergunning

Wilt u een specifieke woning huren of een nieuwbouwwoning kopen in de gemeente De Bilt? Dan heeft u in sommige gevallen een huisvestingsvergunning nodig. 

Met een huisvestingsvergunning toont u aan dat u voldoet aan de voorwaarden voor toewijzing van de woning. Zo zorgen we ervoor dat betaalbare woningen terechtkomen bij de mensen voor wie ze bedoeld zijn.

Voor de volgende woningen in de gemeente De Bilt is een vergunning verplicht:

• Een sociale huurwoning met een huurprijs tot en met € 932,93 per maand.
• Een middenhuurwoning (gebouwd na 1 oktober 2024) met een huurprijs vanaf € 932,93 tot en met € 1.228,07 per maand.
• Een nieuwbouw-koopwoning met een koopprijs (vrij op naam) tot maximaal € 420.000,- (prijspeil 2026).

Om een vergunning te krijgen voor een betaalbare nieuwbouw-koopwoning (tot € 420.000,-) mag uw inkomen niet te hoog zijn. Wij hanteren hiervoor de volgende inkomensgrenzen (prijspeil 2026):

• Eenpersoonshuishouden: uw bruto jaarinkomen is maximaal € 70.149,-.
• Meerpersoonshuishouden: uw gezamenlijk bruto jaarinkomen is maximaal € 93.531,-.

Bij de aanvraag moet u bewijsstukken uploaden die uw inkomen bevestigen, zoals een inkomensverklaring (IB60) van de Belastingdienst of recente loonstroken. Daarnaast vragen wij u om een (concept-)koopovereenkomst mee te sturen.

Sociale huurwoning of middenhuurwoning via woningcorporatie 

Als u een woning gaat huren bij een woningcorporatie (Woongroen, Woonzorg NL, Habion), dan regelt de woningcorporatie de huisvestingsvergunning voor u. U hoeft dan niet zelf een aanvraag in te dienen.

Sociale huurwoning of middenhuurwoning via een andere verhuurder 

Als u een woning gaat huren via een particuliere of andere verhuurder, moet u wel zelf een huisvestingsvergunning aanvragen via ons online portaal. De verhuurder moet toestemming geven dat u in de woning mag wonen. Hiervoor heeft u een ondertekend formulier van de verhuurder of een kopie van het huurcontract nodig. Tijdens de online aanvraag kunt u een formulier downloaden, laten ondertekenen en vervolgens weer uploaden.

Het aanvragen van de vergunning is gratis en regelt u via het online aanvraagportaal(Verwijst naar een externe website).

Volg in het portaal deze stappen:

1. Vul de vragenlijst in. Zo wordt snel duidelijk of een vergunning in uw situatie nodig is.
2. Dien uw aanvraag in. Log in om uw eigen aanvraagdossier aan te maken en af te ronden.
3. Upload de benodigde documenten (zoals inkomensgegevens en het huurcontract of de koopovereenkomst).

U heeft geen huisvestingsvergunning nodig voor:

• Bestaande bouw (geen nieuwbouw-koopwoningen).
• Koopwoningen met een koopprijs bóven de vastgestelde grens van € 420.000,-.
• Onzelfstandige woonruimte (zoals een losse kamer).
• Woonruimte waarvoor een vergunning op grond van de Leegstandswet is afgegeven.
• Dienstwoningen.
• Zelfstandige woonruimte met een vloeroppervlakte tot 30m2, verhuurd met een campuscontract.
• Woonschepen, ligplaatsen voor woonschepen en woonwagens.

Vragen over de woning? Neem contact op met de verkoper, verhuurder of projectontwikkelaar. Zij weten of er voor de specifieke woning een vergunningsplicht geldt.

Vragen over het vergunningsproces? Neem contact op met Woningnet. Dit kan via hun website(Verwijst naar een externe website).