Huisvestingsvergunning voor betaalbare koopwoningen

Wilt u een nieuwbouwwoning kopen in de gemeente De Bilt? Dan heeft u soms een huisvestingsvergunning nodig. Dit geldt voor nieuwbouwwoningen met een verkoopprijs van maximaal € 420.000. Met deze vergunning zorgen we ervoor dat betaalbare woningen terechtkomen bij mensen voor wie ze bedoeld zijn: woningzoekenden met een passend inkomen.

Een huisvestingsvergunning is een officiële toestemming van de gemeente om in een specifieke woning te mogen wonen. In de gemeente De Bilt geldt dit voor nieuwbouwwoningen, met een koopprijs vrij op naam, tot € 420.000 (prijspeil 2026).

Om een vergunning te krijgen voor een betaalbare koopwoning, mag uw (gezamenlijk) inkomen niet te hoog zijn. Wij hanteren hiervoor de volgende grenzen (prijspeil 2026):

• Eenpersoonshuishouden: uw bruto jaarinkomen is maximaal € 70.149.
• Meerpersoonshuishouden: uw gezamenlijk bruto jaarinkomen is 
  maximaal € 93.531.

Bij de aanvraag van de vergunning vragen wij u om bewijsstukken aan te leveren die dit inkomen bevestigen. Dit kan een inkomensverklaring (IB60) van de Belastingdienst zijn, of recente loonstroken.

Daarnaast vragen wij u ook om een (concept-)koopovereenkomst mee te sturen. 

De regels voor huisvestingsvergunningen staan in de Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024(Verwijst naar een externe website).

• Aanvragen: U kunt de vergunning direct aanvragen via het Aanvraagformulier Huisvestingsvergunning De Bilt (docx, 842 KB) (betaalbare nieuwbouw koopwoning).
• Kosten: De aanvraag is gratis. Voor het in behandeling nemen van uw aanvraag brengt de gemeente geen leges in rekening.
• Vragen over de woning? Neem contact op met de verkoper of projectontwikkelaar. Zij weten of er voor de woning een vergunningsplicht geldt.
• Vragen over het vergunningsproces? Neem contact op met de gemeente. Dit kan telefonisch via 030 228 94 11, of via het contactformulier(Verwijst naar een externe website).

U heeft geen huisvestingsvergunning nodig voor:

• Bestaande bouw (geen nieuwbouw);
• Onzelfstandige woonruimte (zoals een kamer);
• Woonschepen of woonwagens;
• Woningen met een koopprijs bóven de vastgestelde grens.