Restgroen kopen

Heeft u belangstelling om een stukje openbaar groen te kopen? De gemeente biedt restgroen te koop aan.

Wat u moet weten

  • U kunt de aangekochte groenstrook alleen gebruiken als (sier) tuin. Hierbij is het gebruik van de grond conform het geldende bestemmingsplan toegestaan en is de geldende bouwregelgeving van toepassing
  • Als er meerdere aangrenzende eigenaren zijn aan de grond dan gaat de gemeente de grond alleen verkopen als alle aangrenzende eigenaren overgaan tot aankoop van de grond. Als één of meerdere aangrenzende eigenaren afhaken dan gaat de gemeente de grond niet verkopen. Belangrijk is dat er kadastraal logische grenzen blijven bestaan.
  • Procedure uitgifte onroerende zaken (didam arrest). De Hoge Raad heeft op 26 november 2021 het ‘Didam-arrest’ gewezen. Uit dit arrest volgt dat gemeenten bij uitgifte van onroerende zaken (zoals verkoop en verhuur) transparant moeten handelen, zodat iedere gegadigde kenbaar kan maken dat deze ook in aanmerking wil komen om een dergelijke overeenkomst te sluiten.
  • Als koper betaalt u de aankoopkosten
  • De akte passeert bij een notaris naar keuze van de gemeente.

Kosten

Oppervlakte Grenzend aan de voortuin Grenzend aan de zij-/achtertuin
T/m 50 m2 € 75 per m2 € 150,- per m2
Meer dan 50m2 € 125 per m2 € 200,- per m2

Bovenstaande verkoopprijzen zijn exclusief kosten koper. Naast de aankoopkosten, moet u ook nog rekening met de overdrachts-, notaris- en kadasterkosten.

Voornemens tot verkoop van restgroen worden hier gepubliceerd. 

Voorgenomen verhuur van voormalig schoolgebouw: Nachtegaallaan 32 in Maartensdijk

Gemeente De Bilt wil een oud schoolgebouw aan de Nachtegaallaan 32 in Maartensdijk verhuren aan Kinderdagverblijf Topkids Maartensdijk B.V. voor het oprichten van een kinderdagverblijf met buitenschoolse opvang. 

Enige serieuze gegadigde

De gemeente De Bilt vindt dat Kinderdagverblijf Topkids Maartensdijk B.V. de enige serieuze gegadigde is. Dit is gebaseerd op het Didam-arrest van 26 november 2021 (rechtsoverweging 3.1.6). Het kinderdagverblijf staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 54769892 en wordt vertegenwoordigd door mevrouw B. Lamberts. Gemeente De Bilt overweegt om de eigendommen via een toekomstige huurovereenkomst te verhuren aan Kinderdagverblijf Topkids Maartensdijk B.V.

Motivatie

De gemeente is van oordeel dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de voorgenomen verhuur van het voormalig schoolgebouw aan de Nachtegaallaan aan Kinderdagverblijf Topkids Maartensdijk B.V. Dit is gebaseerd op de volgende argumenten:

  • Topkids is sinds 1 maart 2021 huurder van het pand aan de Nachtegaallaan 32 voor de vestiging van een buitenschoolse opvang.
  • Topkids heeft aan de gemeente De Bilt kenbaar gemaakt in het pand Nachtegaallaan ook een kinderdagverblijf te willen vestigen onder de naam Kinderdagverblijf Topkids Maartensdijk B.V.
  • De buitenschoolse opvang en het te vestigen kinderdagverblijf van Kinderdagverblijf Topkids Maartensdijk B.V. is door samenwerkingsovereenkomsten onlosmakelijk verbonden met de basisscholen De Kievit en de Maarten Luther Kingschool, gevestigd aan de Nachtegaallaan 36 en 38.  

Bezwaar en kort geding

Mocht een belanghebbende bezwaren hebben tegen de verhuur aan Kinderdagverblijf Topkids Maartensdijk B.V. dan dient hij die bezwaren binnen 20 dagen (voor 2 april 2024) na publicatie van dit bericht (13 maart 2024) kenbaar te maken door een kort geding aan te spannen bij de rechtbank Midden-Nederland, locatie Utrecht gevestigd te Vrouwe Justitiaplein 1, Utrecht.
 
Deze termijn is een vervaltermijn. Bij gebreke uitblijven van een tijdig bericht, vervalt het recht om tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt.. De gemeente De Bilt en Kinderdagverblijf Topkids Maartensdijk B.V. zouden onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst(en) zou worden opgekomen.

Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).

Meer informatie

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer I.M. Koning, Beleidsadviseur/Jurist Grondzaken en Vastgoed van de gemeente De Bilt via telefoonnummer 06 42 39 72 25.
 

Voornemen tot grondruil: Gregoriuslaan 10 in Bilthoven

Gemeente De Bilt is van plan om, in het kader van de verkoop en herontwikkeling van het voormalige Theresiaschoolterrein aan de Gregoriuslaan 10, een grondruil te realiseren. Het betreft de ruiling van een perceel grond, kadastraal bekend als gemeente De Bilt, sectie E nummer 3800 gedeeltelijk met een oppervlakte van circa 36 m2, tegen een perceel grond kadastraal bekend gemeente De Bilt, sectie E nummer 4956 gedeeltelijk met een grootte van circa 10 m2, eigendom van de Rooms Katholieke Parochie van de HH. Martha en Maria. De parochie is ook eigenaar van de naastgelegen kerk aan de Gregoriuslaan 8.

De gemeente is van mening dat De Rooms Katholieke Parochie van de HH. Martha en Maria de enige serieuze gegadigde is die aanmerking komt voor deze grondruil, omdat de bij de grondruil betrokken percelen gezien hun situering niet zelfstandig overdraagbaar zijn:

  • Het door de gemeente aan de parochie over te dragen perceel dat deel uitmaakt van het voormalige schoolterrein valt buiten een hekwerk, waarmee het te herontwikkelen terrein is afgebakend en wordt omsloten door grond in eigendom van de parochie, waarop de begraafplaats is gelegen.
  • Het door de parochie aan de gemeente over te dragen smalle strook grond bevindt zich net binnen het eerder genoemde hekwerk.

Deze grondruil heeft als doel om de juridische situatie in overeenstemming te brengen met de feitelijke situatie.

De gemeente concludeert dat De Rooms Katholieke Parochie van de HH. Martha en Maria moet worden aangemerkt als enige serieuze gegadigde en valt onder de uitzonderingsgrond die in het Didam-arrest wordt genoemd voor het volgen van een (openbare) selectieprocedure.

Reageren

Heeft u als belanghebbende bezwaren tegen de voorgenomen grondruil? Dan kunt u bezwaar indienen binnen 20 kalenderdagen (voor 2 april 2024)  na datum van publicatie (13 maart 2024) van dit voornemen. Dit kunt u doen door een kort geding aanhangig te maken bij de rechtbank Midden-Nederland (locatie Utrecht). Blijft een kort geding uit, dan is de gemeente vrij om (verder) gevolg te geven aan haar voornemen tot grondruil.

Deze termijn is een vervaltermijn. Bij uitblijven van een tijdig bericht, vervalt het recht om tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. Gemeente De Bilt en de kopende partij zouden onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst zou worden opgekomen.

Tegen de voorgenomen grondverkoop kan geen zienswijze of bezwaar worden ingediend, dan wel beroep worden ingesteld in de zin van de Algemene wet bestuursrecht.

Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).

Informatie

Wilt u meer weten over het kopen van een stukje restgroen? Neem dan contact op met de beleidsmedewerker Grondzaken van team Grondzaken en Vastgoed,  030 - 228 94 11 of mail naar restgroen@debilt.nl