Hulp bij het isoleren van uw woning in Vereniging van Eigenaars (VvE)
Wilt u als VvE uw gebouw duurzamer maken door isolatie? De gemeente De Bilt wil u hierbij graag helpen. Het isoleren van een appartementencomplex is vaak ingewikkeld: u heeft advies nodig, u moet samen beslissen met eigenaren, er zijn regels waar u zich aan moet houden en subsidies om te regelen. Daarom bieden wij informatie en ondersteuning. Ook werken we samen met DVvE, een organisatie die VvE’s helpt bij het hele proces — van advies tot uitvoering. Op deze pagina bieden wij u alle informatie op een rij.
De lokale regeling: waarvoor kan ik subsidie krijgen?
De lokale subsidieregeling, genaamd ‘isolatie koopwoningen Verenigingen van Eigenaars gemeente de Bilt 2025’, is bedoeld om de verduurzaming van gebouwen van Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) te stimuleren.
De isolatiemaatregelen die u kunt uitvoeren zijn:
- Gevel- of spouwmuurisolatie
- Dakisolatie
- Vloer- en/of bodemisolatie
- Vervangen van glas
Let op: de subsidie wordt aangevraagd door de Vereniging van Eigenaars, en niet door individuele eigenaren. Eén maatregel is voldoende om in aanmerking te komen voor de subsidie.
U treft de volledige lokale subsidieregeling op overheid.nl(Verwijst naar een externe website).
Wanneer komt mijn VvE in aanmerking?
Om in aanmerking te komen voor subsidie, dienen appartementen binnen de VvE te voldoen aan de volgende criteria:
- het appartement is onderdeel van een VvE;
- het appartement wordt bewoond door de eigenaar-bewoner;
- het appartement had in januari 2022 een maximale WOZ-waarde van €592.000;
- het gebouw van de VvE waarin het appartement zich bevindt, heeft een bouwjaar van 1994 of eerder;
- het gebouw van de VvE waarin het appartement zich bevindt, heeft ten minste twee slecht geïsoleerde bouwdelen;
- het appartement grenst fysiek aan het slecht geïsoleerde bouwdeel waaraan de energiebesparende isolatiemaatregel wordt uitgevoerd. Dit is met uitzondering van gevelisolatie, hierbij mogen alle appartementen worden meegeteld.
De hoogte van de subsidie aan de VvE wordt bepaald aan de hand van het aantal appartementen dat voldoet aan bovenstaande eisen. Eén maatregel is voldoende om aanspraak te maken op de subsidie. De hoogte van de subsidie is niet hoger dan 100% van de kosten van de activiteiten, met een maximum van € 1.500 inclusief btw per appartement en een maximum van € 75.000 per VvE.
Meld u aan voor het VvE-aanbod
Bij het verduurzamen van een VvE komt meer kijken dan het simpelweg nemen van isolerende maatregelen. Het gaat vaak over ingrijpende maatregelen met financiële gevolgen voor alle eigenaren en bewoners. Dit vraagt om een weloverwogen proces dat wordt doorlopen met alle leden van de Vereniging van Eigenaars. Het vraagt daarnaast technische, juridische en financiële kennis die niet altijd aanwezig is binnen een VvE. Uit het bewonersonderzoek over verduurzaming dat heeft plaatsgevonden onder VvE’s begin 2025 is gebleken dat er een grote wens is bij VvE’s om hierin begeleid te worden.
De gemeente de Bilt werkt zodoende samen met DVvE en het Energie Diensten Centrum (EDC). DVvE is de landelijke expert op het gebied van het verduurzamen van VvE’s. Zij kunnen binnen onze gemeente VvE’s door de verschillende fases begeleiden, met daarbij de nadruk op onafhankelijk advies, heldere communicatie, betaalbare oplossingen en gedragen besluitvorming binnen uw VvE.
Om in aanmerking te komen voor procesbegeleiding van DVvE dient tenminste 51% van de appartementen bewoond te worden door de eigenaar-bewoner. VvE’s met een groot aandeel (particuliere) verhuurders of woningcorporatiebezit worden doorverwezen.
Lees meer over DVvE op hun website(Verwijst naar een externe website).
Met het EDC is het Energiepunt voor VvE's opgezet. U kunt hier meer informatie vinden over het aanbod en de mogelijkheid om uw VvE aan te melden. Bekijk hier het Energiepunt voor VvE's(Verwijst naar een externe website).
Hoe ziet het proces eruit?
Processtappen VvE-verduurzaming bij DVvE
In de oriëntatiefase verkent de VvE de huidige situatie en de wensen voor de toekomst. Hierbij brengen jullie de ambities in beeld en verkennen jullie welke verduurzamingskansen er voor het gebouw zijn. Binnen deze fase ontvangt de VvE een Oriëntatiescan en worden een aantal leden van de VvE uitgenodigd om mee te doen met de VvE-cursus. Deze fase wordt gratis aangeboden door het Energie Diensten Centrum.
Daarna onderzoekt de VvE welke maatregelen geschikt zijn voor het gebouw en de bewoners. Ook wordt gekeken wat financieel haalbaar is. Tijdens een ALV bepalen jullie samen welke richting verder wordt uitgewerkt.
De gekozen maatregelen worden vervolgens verder onderzocht met hulp van experts en detailonderzoeken. Een procesbegeleider of adviseur kan deze onderzoeken coördineren, de doorrekeningen uitvoeren en de resultaten aan jullie presenteren. De uitkomsten worden gedeeld met alle bewoners, zodat iedereen kan meedenken en meebeslissen.
In deze fase stelt de VvE een concreet uitvoeringsplan op. Dit plan kan gebaseerd zijn op offertes of op een samenwerking in een bouwteam. Ook worden de benodigde subsidies en eventuele financiering aangevraagd. Als er vergunningen nodig zijn—bijvoorbeeld op het gebied van ecologie of welstand—worden die in deze fase voorbereid. Zo kunnen jullie goed voorbereid richting de uitvoering.
Tot slot worden de maatregelen uitgevoerd. Na de oplevering kan het gebouw opnieuw worden gewaardeerd en kijkt de VvE samen terug op het proces en de resultaten.
Meld u aan voor de gratis intake via het Energiepunt(Verwijst naar een externe website).
VvE-Energiepunt
VvE’s kunnen gebruikmaken van het VvE-Energiepunt. Dit is het centrale informatiepunt waar bestuurders en bewoners terechtkunnen voor vragen over verduurzaming, subsidies, wet- en regelgeving en technische mogelijkheden. Het VvE-Energiepunt is laagdrempelig en bedoeld om VvE’s snel op weg te helpen. Het VvE-Energiepunt is te vinden op hun website(Verwijst naar een externe website).
Bellen kan ook altijd naar de helpdesk waar de specialisten van DVvE klaar staan om al uw vragen te beantwoorden: 085 – 016 50 43. De helpdesk is telefonisch bereikbaar op:
- Maandagavond van 18:00 tot 20:00
- Dinsdagochtend van 10:00 tot 12:00
- Woensdagavond van 18:00 tot 20:00
- Donderdagochtend van 10:00 tot 12:00
- Vrijdagochtend van 10:00 tot 12:00
De landelijke regeling: waarvoor kan ik subsidie krijgen?
Naast de lokale regeling waarbij u subsidie kunt ontvangen voor energiebesparende isolatiemaatregelen is er een landelijke subsidieregeling waarvan u gebruik kunt maken. De SVVE is de subsidie van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RvO). Deze subsidie is voor de verduurzaming van gebouwen die beheerd worden door een Vereniging van Eigenaars (VvE), woonvereniging of wooncoöperatie.
De SVVE-subsidie kan u helpen bij het financieren van advies, onderzoek en procesondersteuning. Denk hierbij aan activiteiten zoals een energiebesparingsadvies, energiescans, het opstellen van een duurzaam meerjarenonderhoudsplan (DMJOP), proces- of besluitbegeleiding en bouwbegeleiding bij uitvoering. Voor advies en onderzoek dekt de subsidie in veel gevallen ruim 75% van de factuur (incl. btw).
Zo is het voor veel VvE’s haalbaar en interessant om verduurzamingsplannen te ontwikkelen en daarbij hulp in te roepen van een specialistische procesbegeleider (bijvoorbeeld in samenwerking met DVvE).
Lees meer informatie over de landelijke SVVE-regeling op de website van RvO(Verwijst naar een externe website).