Ontwikkeling woningbouw Nobelkwartier De Bilt
Het gebied rondom het H.F. Witte Centrum wordt herontwikkeld. Er komen circa 90 woningen, voornamelijk segment sociale huur. Verder wordt een nieuwe sporthal in de planvorming meegenomen en wordt het openbaar gebied opnieuw ingericht. De naam van het nieuwe gebied luidt: Nobelkwartier.
Omwonenden en belanghebbenden worden regelmatig geïnformeerd door middel van bewonersbrieven en buurtbijeenkomsten. De gemeente is ook in gesprek met het H.F. Witte Centrum over de mogelijkheden voor een nieuw sportzaal. Met alle input van belanghebbenden en onderzoeken wordt momenteel gewerkt aan het stedenbouwkundig ontwerp. Zodra het ontwerp gereed is zal deze gepresenteerd worden tijdens de volgende bewonersavond.
Bewonersavonden
Op 4 maart 2019 heeft er een bewonersavond plaatsgevonden in het H.F. Witte Centrum. Toen is het schetsontwerp van de ontwikkelingsplannen voor de omgeving gepresenteerd. Er zijn mogelijkheden gepresenteerd voor woningbouw, inrichting van de openbare ruimte en verkeersdoorstroming. De presentatie van deze bewonersavond (pdf, 11,31 MB) kunt u downloaden (let op: dit bestand is 11 mb*).
Aanwezigen hebben tijdens de bijeenkomst de mogelijkheid gekregen om hun mening te geven op het schetsplan en suggesties/ideeën te geven over de mogelijkheden. In dit verslag (pdf, 293 KB) kunt u de reacties teruglezen. Met deze bevindingen wordt het ontwerp aangepast en verder uitgewerkt
Op 5 maart 2018 heeft er een schetsbijeenkomst plaatsgevonden in het H.F. Witte Centrum met direct omwonenden en belanghebbenden. In kleine groepen zijn discussies gevoerd die begeleid werden door diverse stedenbouwkundigen. Het doel van deze bijeenkomst was het inventariseren van wensen, ideeën, bedenkingen etc. De presentatie* (pdf, 4,94 MB) en reacties (pdf, 314 KB) die zijn gegeven kunt u teruglezen. De uitkomsten uit deze bijeenkomst zijn meegenomen in het schetsontwerp.
Op 2 oktober 2017 hebben buurtbewoners tijdens de gebiedsconferentie in het kader van de Omgevingsvisie voor kern De Bilt een eerste reactie kunnen geven op deze ontwikkeling.
*Heeft u problemen bij het raadplegen van deze bestanden dan kunt u contact opnemen met de projectleider.
In overleg met direct omwonenden en belanghebbenden tijdens bewonersbijeenkomsten zijn programmatische- en ruimtelijke kaders opgesteld voor de ontwikkelingen in de omgeving van H.F. Witte Centrum en Marie Curieweg.
Om een beeld te krijgen over het benodigde maximale aantal parkeerplekken is een aanvullend parkeeronderzoek uitgevoerd tijdens één van de grootste evenementen in het HF Witte Centrum. De resultaten van het onderzoek zijn verwerkt in de huidige uitgangspunten. Vanuit de omwonenden was expliciet aandacht voor voldoende parkeergelegenheid gevraagd.
De rekenmodellen voor de inrichting van het gebied hebben aangegeven dat door de beoogde woningbouw (90 woningen), de nieuwe sporthal (met toevoeging van de sportzaal aan de Marie Curieweg 1) en het goed afhandelen van de parkeerdruk het gebied intensief benut wordt. Om deze reden, en om ruimtelijk/kwalitatieve redenen hebben we besloten om de locatie van de garageboxen naast de huidige sporthal in de herontwikkeling te betrekken.
Daarom hadden we in de eerste instantie voorkeursrecht ('Wet voorkeursrecht gemeenten', Wvg) gevestigd op de garageboxen. Dit houdt in dat bij verkoop van deze garageboxen deze eerst aan de gemeente moeten worden aangeboden. De intentie was om de aanwezige garageboxen te verplaatsen naar een locatie elders in de nabije omgeving om ontwikkeling op deze locatie mogelijk te maken.
Naar aanleiding van binnengekomen reacties van omwonenden is het stedenbouwkundig ontwerp aangepast. Na verwerking van deze aanpassingen is gebleken dat de locatie van de garageboxen niet meer noodzakelijk is voor een groene verbinding of woningbouw.
Met de eigenaren van de garageboxen is een aparte participatietraject doorlopen om de ze te informeren over het proces. Zo zijn er bijeenkomsten georganiseerd voor de eigenaren en zijn zij ook schriftelijk geïnformeerd over de voortgang.
Met alle input uit bewonersavonden en onderzoeken wordt het stedenbouwkundig plan verder uitgewerkt. Zodra het stedenbouwkundig plan gereed is, wordt het gepresenteerd aan omwonenden en belanghebbenden tijdens de volgende bewonersavond.
Vervolgens wordt het stedenbouwkundig plan (ruimtelijke randvoorwaarden) aan de gemeenteraad aangeboden voor besluitvorming. Na vaststelling van het stedenbouwkundig plan zal gestart worden met het opstellen van het bestemmingsplan.
- Op 30 maart 2017 heeft de gemeenteraad een motie aangenomen om met spoed sociale huurwoningen te realiseren in de omgeving van het H.F. Witte Centrum. Op 18 mei 2017 heeft de gemeenteraad aanvullend een motie aangenomen om nieuwbouw of renovatie van sporthal De Bilt bij de gebiedsontwikkeling mee te nemen.
- Het college van B&W heeft op 13 maart 2018 vastgesteld om nieuwbouw van sporthal De Bilt als uitgangspunt mee te nemen in de gebiedsontwikkeling. Bij nieuwbouw van de sporthal wordt de sportzaal aan de Marie Curieweg geïntegreerd in de nieuwbouw bij H.F. Witte Centrum. De locatie van de sportzaal komt hiermee vrij voor herontwikkeling.
- Medio 2018 (10 juli 2018 college van B&W en 27 september 2018 gemeenteraad) heeft besluitvorming plaatsgevonden voor het vestigen van voorkeursrecht (‘Wet Voorkeursrecht Gemeenten’, WvG) op garageboxen aan de Henri Dunantplein.
- Intrekking voorkeursrecht (WvG) op garageboxen. Op 17 december 2019 heeft het college van B&W besloten om het gevestigde voorkeursrecht op de garageboxen in te trekken. Dit besluit is in werking gegaan per 20 december 2019.
Projectleider: Sigrid Hafkenscheid
Telefoon: 030 - 228 95 27
E-mail: s.hafkenscheid@debilt.nl
Assistent-projectleider: Sharita Lachman
Telefoon: 030 - 228 91 22
E-mail: s.lachman@debilt.nl