Ontwikkeling woningbouw Nobelkwartier (omgeving H.F. Witte Centrum) De Bilt
Het gebied rondom het H.F. Witte Centrum wordt herontwikkeld. Er komen circa 90 woningen, voornamelijk sociale huur. Verder wordt een nieuwe sporthal in de planvorming meegenomen en wordt het openbaar gebied opnieuw ingericht. De naam van het nieuwe gebied luidt: Nobelkwartier.
Omwonenden en belanghebbenden worden regelmatig geïnformeerd door middel van bewonersbrieven en bijeenkomsten die worden georganiseerd. De gemeente is ook in gesprek met het H.F. Witte Centrum over de mogelijkheden voor een nieuw sportzaal. Met garageboxhouders worden gesprekken gevoerd over het proces en de voortgang van de Wvg-procedure. Parallel hieraan worden er gesprekken gevoerd met omwonenden van de beoogde nieuwe locatie van de garageboxen.
Bewonersavonden
Op 4 maart 2019 heeft er een bewonersavond plaatsgevonden in het H.F. Witte Centrum. Tijdens deze bijeenkomst is het schetsontwerp van de ontwikkelingsplannen voor de omgeving gepresenteerd. Er zijn mogelijkheden gepresenteerd voor woningbouw, inrichting van de openbare ruimte en verkeersdoorstroming. De presentatie van deze bewonersavond (pdf, 11,31 MB) kunt u downloaden (let op: dit bestand is 11 mb*).
Aanwezigen hebben tijdens de bijeenkomst de mogelijkheid gekregen om aan gesprekstafels hun mening te geven op het schetsplan en suggesties/ideeën kunnen geven over de mogelijkheden. De reacties die zijn gegeven worden momenteel verwerkt in een verslag en zullen ook spoedig te lezen zijn via deze website. Omwonenden hebben ook de mogelijkheid gekregen om schriftelijk een reactie na te sturen naar de projectleider tot uiterlijk 1 april a.s. Met deze bevindingen wordt het ontwerp aangepast en verder uitgewerkt.
Op 5 maart 2018 heeft er een schetsbijeenkomst plaatsgevonden in het H.F. Witte Centrum met direct omwonenden en belanghebbenden. In kleine groepen zijn discussies gevoerd die begeleid werden door diverse stedenbouwkundigen. Het doel van deze bijeenkomst was het inventariseren van wensen, ideeën, bedenkingen etc. De presentatie* (pdf, 4,94 MB) en reacties (pdf, 314 KB) die zijn gegeven kunt u teruglezen.
Op 2 oktober 2017 hebben buurtbewoners tijdens de gebiedsconferentie in het kader van de Omgevingsvisie voor kern De Bilt al een eerste reactie kunnen geven op deze ontwikkeling.
Momenteel vinden er 1 op 1 gesprekken plaats met de garagebox eigenaren.
Na de zomer 2019 wordt de 3e bijeenkomst met de buurt gepland.
*Heeft u problemen bij het raadplegen van deze bestanden dan kunt u contact opnemen met de projectleider.
In overleg met direct omwonenden en belanghebbenden (bewonersbijeenkomst 5 maart 2018) zijn programmatische- en ruimtelijke kaders opgesteld voor de ontwikkelingen in de omgeving van H.F. Witte Centrum en Marie Curieweg.
Om een beeld te krijgen over het benodigde maximale aantal parkeerplekken is een aanvullend parkeeronderzoek uitgevoerd tijdens één van de grootste evenementen in het HF Witte Centrum. De resultaten van het onderzoek zijn verwerkt in de huidige uitgangspunten. Vanuit de omwonenden was expliciet aandacht voor voldoende parkeergelegenheid gevraagd.
De rekenmodellen voor de inrichting van het gebied hebben aangegeven dat door de beoogde woningbouw (90 woningen), de nieuwe sporthal (met toevoeging van de sportzaal aan de Marie Curieweg 1) en het goed afhandelen van de parkeerdruk het gebied intensief benut wordt. Om deze reden, en om ruimtelijk/kwalitatieve redenen hebben we besloten om de locatie van de garageboxen naast de huidige sporthal in de herontwikkeling te betrekken.
Daarom hebben we het voorkeursrecht ('Wet voorkeursrecht gemeenten', Wvg) gevestigd op de garageboxen. Dit houdt in dat bij verkoop van deze garageboxen deze eerst aan de gemeente moeten worden aangeboden. De intentie is echter om de aanwezige garageboxen te verplaatsen naar een locatie elders in de nabije omgeving.
Met alle input uit bewonersavonden en onderzoeken wordt het stedenbouwkundig plan verder uitgewerkt. Naar verwachting zal het stedenbouwkundig plan eind 2019 worden gepresenteerd aan omwonenden en belanghebbenden tijdens de volgende bewonersavond.
Vervolgens wordt het stedenbouwkundig plan (ruimtelijke randvoorwaarden) aan de gemeenteraad aangeboden voor besluitvorming. Na vaststelling van het stedenbouwkundig plan zal gestart worden met het opstellen van het bestemmingsplan.
Op 30 maart 2017 heeft de gemeenteraad een motie aangenomen om met spoed sociale huurwoningen te realiseren in de omgeving van het H.F. Witte Centrum. Op 18 mei 2017 heeft de gemeenteraad aanvullend een motie aangenomen om nieuwbouw of renovatie van sporthal De Bilt bij de gebiedsontwikkeling mee te nemen.
Het college van B&W heeft op 13 maart 2018 vastgesteld om nieuwbouw van sporthal De Bilt als uitgangspunt mee te nemen in de gebiedsontwikkeling. Bij nieuwbouw van de sporthal wordt de sportzaal aan de Marie Curieweg geïntegreerd in de nieuwbouw bij H.F. Witte Centrum. De locatie van de sportzaal komt hiermee vrij voor herontwikkeling.
Besluitvorming voorkeursrecht tot aankoop garageboxen: 10 juli 2018 college van B&W en 27 september 2018 gemeenteraad.
Vaststelling ruimtelijke randvoorwaarden door de gemeenteraad: 3e kwartaal 2019.
Projectleider: Sigrid Hafkenscheid
030 - 228 95 27
s.hafkenscheid@debilt.nl
Assistent-projectleider: Martine Shewdat-Rijksen
030 - 228 91 29
m.rijksen@debilt.nl