Oude Brandenburgerweg 67 (IJsvogel) Bilthoven
Categorieën
Op de plek van het oude zwembad Brandenburg gaat de gemeente 24 woningen realiseren. Het gaat om zowel koop- als huurwoningen. Deze plek krijgt ook een nieuwe straatnaam, passend bij de straten vernoemd naar (water)vogels in de omgeving: IJsvogel.
De helft van de grondgebonden woningen is bestemd voor koop en de andere helft voor huur. Van de 12 huurwoningen komen er 8 beschikbaar voor sociale huur en 4 voor middeldure huur. Alle huurwoningen worden beheerd door woningcorporatie Woongroen en worden in een latere fase aangeboden via WoningNet.
De gemeente heeft BEMOG Projektontwikkeling/BPD geselecteerd als partij die deze woningen gaan bouwen. Meer informatie over het ontwerp van de woningen en de voortgang van het project is te lezen op hun projectpagina(Verwijst naar een externe website). Wij houden u via deze pagina eveneens op de hoogte van de ontwikkelingen.
Om het gebied bouwrijp te maken worden er de komende periode een aantal stappen genomen:
- De ontwikkelaar hangt doeken met de plannen op aan de hekken.
- Tot aan de zomer voeren we werkzaamheden uit om het terrein bouwrijp te maken, zoals grondwerk, aanbrengen riolering, dempen van de vijver enzovoort.
Om tot een goed plan te komen zijn er, voorafgaand aan de gemaakte keuze van bouwplan en de ontwikkelaar, verschillende bijeenkomsten georganiseerd. Bewoners hebben mee kunnen denken over de ruimtelijke randvoorwaarden, het inrichtingsplan en selectie van de projectontwikkelaar. Hieronder een samenvatting:
Keuze voor het woningbouwplan
Op 10 december 2024 is er een bewonersavond geweest, waar twee geselecteerde projectontwikkelaars hun plannen konden toelichten. Aan het einde van de avond waren de bewoners in de gelegenheid hun voorkeurstem uit te brengen.
In januari 2025 zijn de ingediende plannen getoetst en beoordeeld door de gemeente en Woongroen op inhoudelijke onderwerpen, zoals ruimtelijke kwaliteit, duurzaamheid, inrichting openbaar gebied en is er een beoordelingsrapport opgesteld. Hieruit volgde dat de opdracht aan BEMOG Projektontwikkeling/BPD is gegund. Bekijk de presentatie van Bemog (pdf, 9 MB) van 10 december 2024.
De bewoners hebben aangegeven betrokken te willen zijn bij de planvorming van het westelijk deel van het terrein. Voor dit deel rond de waterpartij en de looproute langs de sportschool is samen met hen in 2023 een inrichtingsplan opgesteld.
In 2024 is het ontwerp inrichtingsplan door het college vastgesteld. In 2026 wordt dit verder uitgewerkt door de gemeente, waarbij aansluiting plaatsvindt met het woningbouwplan.
Het besluit om woningen te gaan bouwen op een deel van deze locatie is verder uitgewerkt in ruimtelijke randvoorwaarden. De gemeenteraad heeft op 20 oktober 2022 ingestemd met de ruimtelijke randvoorwaarden voor deze locatie. De randvoorwaarden zijn opgesteld in samenspraak met de omgeving en gaan uit van:
- Realisatie van 24 woningen, waarvan 50% in de betaalbare huur en 50% als koopwoning. De huurwoningen worden in samenspraak met Woongroen.
- Een groot deel van de nieuwe parkeermogelijkheden liggen bij de nieuwe woningen
- De vijverpartij en het omliggende groen worden integraal betrokken bij het stedenbouwkundig ontwerp en de verdere inrichting van het gebied.
- Bij de inrichting zal er rekening gehouden worden met voldoende afscherming van de tennisbanen, het zwembad en WVT.
- Voor de beeldkwaliteit van de nieuwe woningen wordt een jaren ‘30 bouwstijl als referentie opgenomen.
De ruimtelijke randvoorwaarden zijn terug te vinden in de raadsvergadering van 20-10-2022(Verwijst naar een externe website) (raadsinformatiesysteem).
Algemene zaken over het project:
Projectleider: Wilco de Rooij
- Telefoon: 030 - 228 95 88(Verwijst naar een telefoonnummer)
- Contactformulier(Verwijst naar een externe website)
Assistent projectleider: Bianca Hendriksen
- Telefoon: 030-228 94 11(Verwijst naar een telefoonnummer)
- Contactformulier(Verwijst naar een externe website)
BEMOG Projektontwikkeling/BPD:
nieuwbouw-debilt.nl(Verwijst naar een externe website)