Tijdelijke woningen
Het woningtekort is ook in onze gemeente groot en zal naar verwachting de komende tijd nog flink oplopen. Er is extra inzet nodig – ook door onze gemeente - om het woningaanbod te vergroten en wachtlijsten te verkleinen.
Door te zorgen voor tijdelijke woningen kan een brede groep woningzoekenden versneld een woning krijgen. Het gaat om sociale huurwoningen voor groepen die in de huidige markt weinig kans hebben, zoals starters en spoedzoekers.
We willen de tijdelijke woningen op twee locaties neerzetten, namelijk op de Berlagelaan en de Kwekerij. Deze twee locaties zijn in het traject 'Samen Werken aan Wonen' door inwoners voorgesteld als woningbouwlocaties. De gemeenteraad heeft dit voorstel vastgesteld.
Maar als er een plan is voor een blijvende woning (niet tijdelijk, dus) kan het wel 10 jaar duren voordat die woning er staat. Met deze tijdelijke woningen zorgen we ervoor dat de woningbouwlocatie in de tussentijd goed gebruikt wordt. Het college van burgemeester en wethouders en Woonstichting SSW willen deze locaties daarom de komende 10 jaar gebruiken voor de tijdelijke woningbouw.
Op 30 november heeft de gemeenteraad geld beschikbaar gesteld voor het plan van tijdelijke woningen. We werken de plannen nu verder uit. Daarbij gaan we uit van het volgende:
- Op de Berlagelaan komen tussen de 25 en 30 woningen;
- Op de Kwekerij komen tussen de 60 en 65 woningen;
- De tijdelijke woningen worden sociale huurwoningen voor jongeren/starters vanaf 23 jaar, bewoners van (zorg)instellingen die zelfstandig gaan wonen, spoedzoekers na scheiding of faillissement en statushouders;
- We kiezen voor een complete aanpak, waarbij we ervoor zorgen dat bijvoorbeeld groen, verkeer en veiligheid goed op elkaar aansluiten;
- De woningen blijven er 10 jaar staan;
- De woningen worden verhuurd door Woonstichting SSW (de woningcorporatie in gemeente De Bilt).
De concept-plannen worden begin 2024 aan omwonenden gepresenteerd op een informatiebijeenkomst en daarna voorgelegd aan de gemeenteraad.
We houden in februari of maart 2024 een bijeenkomst, waarin we de plannen laten zien en toelichten aan mensen die in de buurt wonen van deze locaties. Deze inwoners kunnen dan ook in gesprek gaan met medewerkers van de gemeente en Woonstichting SSW. Zodra we een datum en een locatie hebben voor deze bijeenkomst, laten we u dat op deze pagina weten.
Ook houden we u op de hoogte via onze online nieuwsbrief. U kunt zich dus daarvoor aanmelden om op de hoogte te blijven van dit project en ander nieuws uit de gemeente.
| Wat? | Wanneer? |
|---|---|
| Raadsbesluit | November 2023 |
| Informatiebijeenkomst omwonenden | Februari/maart 2024 |
| Aanvraag ruimtelijke procedure | Tweede kwartaal 2024 |
| Start bouwklaar maken | Derde kwartaal 2024 |
| Plaatsing en oplevering woningen | Derde kwartaal 2024/begin 2025 |
Projectleider: Andrea Bal, team Projecten Fysieke Leefomgeving
Telefoon: 030 - 228 94 11
E-mail: a.bal@debilt.nl
Wat zijn tijdelijke woningen?
Een tijdelijke woning wordt helemaal gemaakt in een fabriek. Via een speciaal transport komen de woningen kant-en-klaar op de locatie, waarna ze vakkundig op hun plaats worden gezet. Daarna is het een kwestie van afmonteren en aansluiten op riool, water en elektriciteit. Niet alleen is de bouwtijd korter, ook de procedure gaat sneller. Al met al kunnen de tijdelijke woningen er binnen 1 tot 2 jaar staan. Dat is veel korter dan de 7 tot 12 jaar tot de oplevering, die vaak nodig is voor gewone woningbouwprojecten.
Hoe zien de woningen eruit?
We weten nu nog niet precies hoe de tijdelijke woningen eruit komen te zien. Dat wordt nog onderzocht.
Met wie doen we dit?
In de prestatieafspraken 2022-2026 hebben we met Woonstichting SSW afgesproken dat we tijdelijke woningen gaan realiseren. Gemeente De Bilt en Woonstichting SSW werken nauw samen in de ontwikkeling en realisatie van tijdelijke woningen op deze twee locaties.
Wat is de rolverdeling gemeente en corporatie?
De gemeente wijst de locaties aan en stelt deze beschikbaar voor het neerzetten van tijdelijke woningen. SSW realiseert, verhuurt en beheert de woningen. Daarnaast verzorgt SSW de communicatie over de bouw en over de verhuur.
Voor wie zijn de tijdelijke woningen?
Het worden sociale huurwoningen voor jongeren/starters vanaf 23 jaar, bewoners van (zorg)instellingen die zelfstandig gaan wonen en anderen die met spoed een woning nodig hebben, zoals statushouders of mensen die in verband met scheiding of faillissement hun huis uit moeten. Hiermee verlichten we op korte termijn de druk op de woningmarkt.
Moet je al ingeschreven staan in de gemeente De Bilt om in aanmerking te komen voor een tijdelijke woning?
De woningen worden verhuurd door Woonstichting SSW. 30% van de woningen wordt gereserveerd om statushouders te plaatsen. De overige woningen worden toegewezen aan de verschillende doelgroepen. Wie in aanmerking wil komen, moet ingeschreven staan bij WoningNet regio Utrecht. Voor de eerste toewijzing bij oplevering willen we in ieder geval lokale voorrang laten gelden.
Wat wordt bedoeld met ‘statushouders’?
Statushouders zijn vluchtelingen die een verblijfsvergunning hebben gekregen. Zij moeten dan vanuit de opvang naar een gewone woning verhuizen. Net als elke andere gemeente moet gemeente De Bilt zorgen dat hier woningen voor beschikbaar zijn. Ook een deel van deze tijdelijke woningen wordt aan statushouders toegewezen. Hierdoor blijven er meer reguliere sociale huurwoningen beschikbaar voor reguliere woningzoekenden. Bij de eerste verhuring is het aandeel van de woningen dat verhuurd wordt aan statushouders 30 procent.
Waar komen de tijdelijke woningen?
De woningen komen op twee locaties namelijk de Berlagelaan en de voormalige gemeentekwekerij.
Is het plan al definitief?
Het plan wordt nog uitgewerkt. We onderzoeken hoe we op de Berlagelaan ongeveer 30 woningen kunnen bouwen. Voor de voormalige gemeentekwekerij zijn het ongeveer 65 woningen.
Ik heb belangstelling, kan ik al inschrijven voor een woning?
Bedankt voor uw belangstelling. Inschrijven voor de woningen is nu nog niet mogelijk. Als u zich inschrijft voor de nieuwsbrief wordt u automatisch op de hoogte gehouden.
Ik ben tegen de plannen, wat kan ik doen?
Voor de tijdelijke woningen worden eind 2023 de benodigde vergunningen aangevraagd. Het is mogelijk om bezwaar in te dienen op het moment dat de omgevingsvergunning is verleend. Dit wordt gepubliceerd op OfficieleBekendmakingen.nl.
Wanneer is er meer bekend?
Wij verwachten steeds meer informatie te kunnen geven als de plannen verder worden uitgewerkt. Deze projectpagina wordt daarom regelmatig bijgewerkt. Als u zich inschrijft voor onze nieuwsbrief wordt u automatisch op de hoogte gehouden.
Wat betekent dit voor direct omwonenden?
We bespreken het plan en de gevolgen voor de directe omgeving met omwonenden. We organiseren een bijeenkomst waar we de plannen toelichten. Omwonenden kunnen dan de plannen voor de woningen zien en hierop reageren. Ook is er ruimte om in gesprek te gaan met medewerkers van gemeente en Woonstichting SSW.
Waar kan ik meer informatie vinden?
Deze pagina wordt regelmatig bijgewerkt. U kunt zich daarnaast aanmelden voor een nieuwsbrief zodat u op de hoogte blijft van informatie over de nieuwbouw. Heeft u vragen aan de gemeente, neem dan contact met ons op.