Tijdelijke woningen

Wat zijn tijdelijke woningen?

Een tijdelijke woning wordt helemaal gemaakt in een fabriek. Via een speciaal transport komen de woningen kant-en-klaar op de locatie, waarna ze vakkundig op hun plaats worden gezet. Daarna is het een kwestie van afmonteren en aansluiten op riool, water en elektriciteit. Niet alleen is de bouwtijd korter, ook de procedure gaat sneller. Al met al kunnen de tijdelijke woningen er binnen 1 tot 2 jaar staan. Dat is veel korter dan de 7 tot 12 jaar tot de oplevering, die vaak nodig is voor gewone woningbouwprojecten. 

Hoe zien de woningen eruit? 

Het gaat hier om tijdelijke woningen. Dat betekent dat de woningen in een fabriek gemaakt worden en na 10 jaar verplaatst worden naar een andere locatie. Het bijzondere aan de tijdelijke woningen waar wij voor kiezen is dat de woningen van dezelfde kwaliteit zijn als een 'normale' woning die niet verplaatst kan worden.

Met wie doen we dit?

In de prestatieafspraken 2022-2026 hebben we met Woongroen afgesproken dat we tijdelijke woningen gaan realiseren. Gemeente De Bilt en Woongroen werken nauw samen in de ontwikkeling en realisatie van tijdelijke woningen op deze twee locaties.

Wat is de rolverdeling tussen de gemeente en de woningcorporatie? 

De gemeente wijst de locaties aan en stelt deze beschikbaar voor het neerzetten van tijdelijke woningen. Woongroen realiseert, verhuurt en beheert de woningen. Daarnaast verzorgt Woongroen de communicatie over de bouw en over de verhuur. 

Voor wie zijn de tijdelijke woningen? 

Het worden sociale huurwoningen voor jongeren/starters vanaf 23 jaar, bewoners van (zorg)instellingen die zelfstandig gaan wonen en anderen die met spoed een woning nodig hebben, zoals statushouders of mensen die in verband met scheiding of faillissement hun huis uit moeten. Hiermee verlichten we op korte termijn de druk op de woningmarkt. 

Moet je al ingeschreven staan in gemeente De Bilt om in aanmerking te komen voor een tijdelijke woning?

De woningen worden verhuurd door Woongroen. Om statushouders te plaatsen wordt 30 procent van de woningen gereserveerd. De overige woningen worden toegewezen aan de verschillende doelgroepen. Wie in aanmerking wil komen, moet ingeschreven staan bij WoningNet regio Utrecht (DĀK). Voor de eerste toewijzing bij oplevering willen we in ieder geval lokale voorrang laten gelden. 

Wat wordt bedoeld met ‘statushouders’?

Statushouders zijn vluchtelingen die een verblijfsvergunning hebben gekregen. Zij moeten dan vanuit de opvang naar een gewone woning verhuizen. Net als elke andere gemeente moet gemeente De Bilt zorgen dat hier woningen voor beschikbaar zijn. Ook een deel van deze tijdelijke woningen wordt aan statushouders toegewezen. Hierdoor blijven er meer reguliere sociale huurwoningen beschikbaar voor reguliere woningzoekenden. Bij de eerste verhuring is het aandeel van de woningen dat verhuurd wordt aan statushouders 30 procent.

Waar komen de tijdelijke woningen? 

De woningen komen op twee locaties: de Berlagelaan en de voormalige gemeentekwekerij, beiden gelegen in Bilthoven.

Blijven de bomen en struiken op locatie Berlagelaan staan?

De bomen hoeven niet weg voor de nieuwe bebouwing, die staan op voldoende afstand.

We hebben echter inmiddels geconstateerd dat het riool op de locatie niet goed genoeg is om de tijdelijke woningen te kunnen dragen. Dit riool stond sowieso op de planning voor vervanging. Het is aangelegd in de jaren 70 en is nu aan het einde van de levensduur. Door dit project halen we de aanpak van dit deel van het riool naar voren en gaan dit versneld aanpakken.

Er wordt nu gestart met het uitwerken van het plan voor vervanging van het riool. Het (hoofd-)riool zal worden omgelegd zodat de locatie boven de grond ook meteen beschikbaar is voor permanente woningbouw over 10 jaar. Deze omlegging heeft gevolgen voor de werkzaamheden. Die gevolgen brengen we nu in kaart. Denk hierbij aan de locatie (hoe lang en breed is het stuk grond dat omgelegd wordt), de gevolgen voor de inrichting van de openbare ruimte (bomen en struiken) en de fasering van de werkzaamheden.

Zodra wij meer zicht hebben op de planning van de werkzaamheden en de gevolgen voor het groen ter plaatse, wordt u hiervan uiteraard op de hoogte gebracht via deze website en via de uitvoerende partij van de werkzaamheden. Het streven is om in het tweede kwartaal van 2026 te starten met de omlegging van het riool.

Is het plan al definitief?

Het plan is voor beide locaties definitief. Bij de locatie Kwekerij loopt nog een beroepsprocedure, waarin de rechter uitspraak moet doen. 

Ik heb belangstelling, kan ik al inschrijven voor een woning? 

Bedankt voor uw belangstelling. Inschrijven voor de woningen is nu nog niet mogelijk. De verhuur gaat via DĀK Regio Utrecht (WoningNet). Daar wordt nog bekend gemaakt wie er in aanmerking komen voor deze woningen.

Ik ben tegen de plannen, wat kan ik doen? 

Voor de tijdelijke woningen zijn begin 2025 de benodigde vergunningen aangevraagd. Bij de locatie Kwekerij hebben enkele belanghebbenden bezwaren ingediend, die zijn door de gemeente beantwoord met een aanvullende onderbouwing. Het is niet meer mogelijk om nog een bezwaar in te dienen.    

Wanneer is er meer bekend? 

Wij verwachten meer informatie te kunnen geven als de plannen verder worden uitgewerkt. Deze projectpagina wordt daarom regelmatig bijgewerkt. 

Wat betekent dit voor direct omwonenden? 

We hebben het plan en de gevolgen voor de directe omgeving in maart 2024 met omwonenden besproken. Omwonenden konden de plannen voor de woningen zien en hierop reageren. Ook was er ruimte om in gesprek te gaan met medewerkers van de gemeente en Woongroen. Met direct omwonenden is in 2025 ook gesproken over de begroeiing rondom het terrein. Omwonenden zullen in 2026 verder op de hoogte worden gebracht van de planning en werkzaamheden.

Waar kan ik meer informatie vinden? 

Deze pagina wordt regelmatig bijgewerkt. U kunt zich daarnaast aanmelden voor een nieuwsbrief zodat u op de hoogte blijft van informatie over de nieuwbouw. Heeft u vragen aan de gemeente, neem dan contact met ons op.