Regels

Voor bouwen en verbouwen gelden regels. Op deze pagina leest u hier meer over. Houd in uw bouwplan rekening met deze regels. Daarmee vergroot u de kans dat u een vergunning krijgt.

Het is belangrijk dat u zeker weet of uw bouwplan past bij de regels in het omgevingsplan. Past uw plan niet in het omgevingsplan? Dat hoeft geen probleem te zijn. U kunt een omgevingsvergunning aanvragen om te mogen afwijken van het omgevingsplan.

Past uw verbouwing bij de rest van de straat of buurt? De regels hierover staan in de welstandsnota. Daarover leest u meer op de pagina Welstand.

Bij uw vergunningaanvraag gebruikt de welstandscommissie de welstandsnota om de gemeente een advies te geven. De welstandscommissie is zelfstandig en heeft geen banden met andere organisaties.

Voldoet uw verbouwing aan alle technische eisen? Deze staan in het Besluit bouwwerken leefomgeving(Verwijst naar een externe website) (dit heette vroeger het Bouwbesluit). Een bouwwerk moet sterk en stabiel zijn. En dat moet u ook bewijzen bij het aanvragen van de vergunning. Weet u niet zeker of u daar zelf voor kunt zorgen? Schakel dan een vakman in.

Voor sommige bouwprojecten bent u zelf verplicht om een 'kwaliteitsborger' in te huren die de kwaliteit van het bouwplan beoordeelt. Meer daarover leest u op de pagina Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen. Of u een kwaliteitsborger moet inschakelen, ziet u als u de vergunningcheck doet.

Laat altijd aan uw buren weten dat u bouwplannen hebt. Zijn ze het niet met uw plan eens? Dan kan het slim zijn om uw plan te veranderen. Uw buren kunnen bezwaar maken als u de vergunning hebt aangevraagd. Lees meer over (ver)bouwen en uw buren.

Denk bij uw plan en tijdens de uitvoering ook aan duurzaam bouwen.

Heeft u voor uw bouwplan informatie nodig over uw grond of gebouw?

• Bodeminformatie opvragen
• Bouwtekening uit archief opvragen
• Riooltekening opvragen

Informatie over bijvoorbeeld eigendom, perceelgrenzen of kabels en leidingen kunt u opvragen bij het kadaster(Verwijst naar een externe website).

Heeft u al gekeken of u subsidie kunt krijgen voor uw plannen? In sommige gevallen is dat mogelijk. Lees daarover meer op onze pagina's over subsidie.