Samen werken aan wonen. Doet u mee?
Kunt u op uw oude dag in onze gemeente blijven wonen? Als je later op jezelf gaat wonen of een gezinnetje wilt stichten, is er dan een huis voor je? Laten we eerlijk zijn: als we er geen huizen bij bouwen, zal dat erg moeilijk worden.
Daarom is het nodig om nieuwe woningbouwlocaties te vinden. De grote vraag is: waar ziet u mogelijkheden? En wat betekent dat voor u en voor uw omgeving? Vragen die we graag door ú willen laten beantwoorden. Onze aanpak heet ‘Samen werken aan wonen’. Doet u mee?
We nodigen u daarom van harte uit om met elkaar te werken aan een goed onderbouwd advies aan de gemeenteraad. Een advies op basis van de wensen, kansen en (on)mogelijkheden in uw dorp of wijk. Een werkwijze en advies vóór en door inwoners.
Hoe ziet u wonen in de toekomst voor u? Wat zijn de grootste problemen? En vooral: hoe lossen we dat samen op en komen we tot een gezamenlijk antwoord op de vraag naar woningen? U hoort er meer over tijdens de gebiedsbijeenkomst. Verderop op deze pagina leest u hoe u zich voor de bijeenkomsten kunt aanmelden.
Bewoners- en belangenorganisaties
Ook aan georganiseerde bewoners- en belangenorganisaties, die niet aan een dorp of wijk gebonden zijn, vragen we om hun advies voor de hele gemeente uit te brengen. Zo proberen we iedereen ‘aan tafel’ te krijgen.
Kennisteam
Naast het participatietraject starten wij de werving voor een kennisteam van experts dat het gemeentebestuur de komende jaren op vrijwillige basis wil adviseren. Hiertoe nodigen wij inwoners uit, die bijzondere kennis hebben op een terrein dat direct te maken heeft met wonen in de gemeente De Bilt. Denk bijvoorbeeld aan expertise op het gebied van volkshuisvesting, gebiedsontwikkeling of duurzaamheid. Herkent u zich hierin, dan nodigen we u van harte uit om u aan te melden. Dat kan door een mail te sturen naar samenwerkenaanwonen@debilt.nl.
Spelregels
In dit participatietraject gaan we op een andere manier aan de slag dan u wellicht gewend bent: een aanpak vóór en door bewoners. Samen werken aan wonen. U heeft daarbij alle ruimte om zelf het gesprek over de woningbouw met andere wijk- of dorpsbewoners te organiseren. En u bent zelf aan zet bij het geven van een advies aan de gemeenteraad. Niet eerder hebben we deze verantwoordelijkheid zo open bij inwoners gelegd.
Bij het opstellen van een advies aan de raad staat voorop dat we een plan bedenken dat goed is voor de hele gemeente, een plan dat tegemoet komt aan verschillende wensen, behoeften en ontwikkelingen. Iedereen kan daarbij eigen kennis en ideeën brengen. Alle inbreng is van gelijke waarde. Samen vormen al die ideeën, wensen en meningen een compleet beeld.
Dit betekent ook dat we respectvol met elkaar omgaan. We komen niet alleen op voor ons eigen belang, we luisteren ook naar de wensen van de ander. Samen zoeken we naar oplossingen om aan verschillende behoeftes tegemoet te komen. Het gaat er om met elkaar af te wegen wat in ieders belang is: in het belang van de wijk, het dorp en de hele gemeente De Bilt.
We beginnen onze zoektocht met een digitale bijeenkomst per dorp of wijk. We hebben onze gemeente daarvoor opgedeeld in 9 gebieden. In deze bijeenkomst geeft de gebiedsmakelaar u tekst en uitleg over de woningbouwopgave en wat we met elkaar gaan doen. Wij nodigen u vooral uit om uzelf te organiseren en aan de slag te gaan.
Deze gebiedsbijeenkomsten houden we op de volgende avonden vanaf 19.30 uur:
| Gebied | Datum gebiedsbijeenkomst | ||
|---|---|---|---|
| Bilthoven: Centrum en Overbosch | maandag 23 november | ||
| Bilthoven-Noord | dinsdag 24 november | ||
| Bilthoven: Brandenburg e.o. | maandag 30 november | ||
| Bilthoven: De Leijen | dinsdag 1 december | ||
| De Bilt | woensdag 25 november | ||
| Groenekan | dinsdag 1 december | ||
| Hollandsche Rading | maandag 23 november | ||
| Maartensdijk | maandag 30 november | ||
| Westbroek | woensdag 25 november |
Aanmelden gebiedsbijeenkomst
U kunt zich aanmelden door een bericht te sturen naar samenwerkenaanwonen@debilt.nl. Vermeld in de onderwerpregel van uw mail: aanmelding gebiedsbijeenkomst en in uw bericht in welk dorp of welke wijk u woont en uw volledige naam. In onze ontvangstbevestiging ontvangt u de link naar de gebiedsbijeenkomst. We gebruiken hiervoor het programma Zoom. Bij veel aanmeldingen organiseren we een extra gebiedsbijeenkomst op een andere datum.
Na de gebiedsbijeenkomst heeft u tot half februari de tijd om per dorp of wijk met elkaar, onder begeleiding van de gebiedsmakelaars, tot één of meer adviezen te komen. Dat geldt ook voor de belangenorganisaties. Daarna zullen wij alle adviezen ordenen. We denken daar half maart mee klaar te zijn. Als alle gebiedsadviezen klaar zijn, bundelen we deze in het gemeente breed advies aan de raad.
Inwonerpanel
Veel inwoners dachten al eerder mee over het woningbouwvraagstuk. In september beantwoordden ruim 700 deelnemers aan het inwonerpanel vragen over wonen in onze gemeente. De samenvatting van hun antwoorden en het hele rapport vindt u op de pagina Inwonerpanel.
Besluit
Begin mei 2021 zullen we het advies aan de gemeenteraad aanbieden. De gemeenteraad kan het advies behandelen in haar vergadering van juni. Het advies gebruiken we ook als bouwsteen voor ons nieuwe woonbeleid en de omgevingsvisie.
De gemeenteraad neemt in juni volgend jaar een belangrijk besluit over de uitvoering van de woningbouwopgave en het advies waar we met zijn allen hard aan gewerkt hebben. We zorgen ervoor dat de raadsleden het werk goed kunnen volgen: we informeren ze vooraf over onze aanpak, ze kunnen meeluisteren bij de presentaties van de adviezen en hierover vragen stellen en we presenteren de voorlopige resultaten. Zo kunnen zij in juni goed geïnformeerd een besluit nemen. Deze planning is onder voorbehoud.
De druk op de woningmarkt in onze regio is enorm. De wachttijd voor een sociale huurwoning is in de afgelopen jaren opgelopen tot meer dan 10 jaar. De gemiddelde huizenprijzen stijgen snel. De gemeenteraad heeft de ambitie om de komende 10 jaar een stevig aantal woningen te bouwen. Die zijn hard nodig om onder andere starters, ouderen en alleenstaanden in onze gemeente een passende woning te bieden. Wij hebben vooral meer appartementen en betaalbare woningen voor jonge mensen nodig. Een deel hiervan bestaat uit sociale woningbouw en middenhuurwoningen, want daar is behoefte aan. En die behoefte zal de komende jaren alleen maar nijpender worden.
Meer dan aantallen
Maar het is niet alleen een kwestie van locaties en mogelijkheden om te bouwen vinden en die bij elkaar op te tellen. Want waaraan heeft uw dorp of wijk behoefte? Extra woningen betekent verandering. Misschien in karakter, privacy, winkels en andere voorzieningen, verkeer en parkeren, levendigheid of de groene omgeving. Dát maakt, dat we u hard nodig hebben om tot de best mogelijke invulling van onze woningbouwopgave te komen.
De gemeente zit intussen niet stil. Naast het samen met inwoners zoeken naar nieuwe woningbouwlocaties, zet de gemeente in op drie sporen om het nijpende woningtekort aan te pakken:
1. We stellen sinds vorig jaar eisen aan projectontwikkelaars om een bijdrage te leveren aan onze ambitie om sociale en middenhuurwoningen te bouwen.
2. Die ambitie houden we ook hoog bij het ontwikkelen van gemeentelijke locaties.
3. Verder zijn we in gesprek met de provincie Utrecht over het bouwen buiten de bebouwde kom bij Maartensdijk.
Dilemma’s
Het bouwen van een groot aantal woningen hangt samen met andere ontwikkelingen en verschillende wensen en behoeftes. Er zijn dus veel zaken om rekening mee te houden:
- Locaties vinden binnen de bebouwde kom is lastig, omdat er veel partijen bij betrokken zijn. Ook moeten we dan verschillende belangen tegen elkaar afwegen: de woningnood, leefbaarheid, duurzaamheid en natuur.
- De gemeente kan niet alles op eigen grond realiseren, daarmee komen we niet tot voldoende woningen en daarmee zou veel openbaar groen verdwijnen.
- Er lopen verschillende projecten tegelijkertijd: de omgevingsvisie, een nieuwe woonvisie, uitvoering van lopende bouwprojecten, andere ruimtebehoeftes zoals duurzame energieopwekking en klimaatadaptatie. Die moeten op elkaar aansluiten.
Bij het opstellen van een advies aan de raad staat voorop dat we een plan bedenken dat goed is voor de hele gemeente, een plan dat tegemoet komt aan verschillende wensen, behoeften en ontwikkelingen.
In januari 2020 is een herstart gemaakt met het project woningbouw, nadat eind vorig jaar een voorstel voor veel onrust onder bewoners had gezorgd. Zo’n 100 inwoners verzamelden zich rond gesprekstafels per wijk of dorp. Samen brachten zij hun ideeën over het vervolg van de participatie en de woningbouwopgave in beeld. Hier leest u meer over de bevindingen en de gesprekverslagen van de werkgroepen.
Op 25 juni 2020 stemde de gemeenteraad in met het voorstel voor de verdere inrichting van het participatieproces en het formeren van een kennisteam rond de woningbouwopgave. Het doel van de participatie is tweeledig: het vinden van nieuwe woningbouwlocaties en het ophalen van wensen en ideeën voor de eigen kern of buurt op het gebied van wonen.
Notitie “Uitgangspunten woningbouwambitie” 2018
Raadsbesluit juni 2020 m.b.t. participatie woningbouwopgave en kennisteam
Woonbehoefte onderzoek De Bilt 2020
Resultaten inwonerpanel Wonen oktober 2020 (pdf, 456 KB)
Raadsmededeling 13 november 2020
Uw gebiedsmakelaar beantwoordt uw vragen graag persoonlijk. Kijk op de pagina over de kernen wie de gebiedsmakelaar voor uw wijk of dorp is of vraag er naar via 030- 228 94 11.
U kunt ook een e-mail sturen naar samenwerkenaanwonen@debilt.nl dan zal de gebiedsmakelaar desgevraagd contact met u opnemen.
Als u op de hoogte wilt blijven van de voortgang in de andere dorpen en wijken en de verdere totstandkoming van het eindadvies, dan kunt u zich abonneren op de nieuwsbrief Samen werken aan wonen.
De formele besluitvormingsdocumenten van de gemeenteraad vindt u op debilt.raadsinformatie.nl.