Groenekan, Hollandsche Rading, Westbroek

Hoe wilt u betrokken worden bij het vervolgproces?

Maak hierbij gebruik van de bewonersverenigingen en/of andere organisaties om geschikte kandidaten te zoeken.
Kennisteam bestaande uit Westbroekers voor Westbroek.
Geen kennisteam, vaak maar aantal meningen, beter een goede informatieve website.
Kennisteam moet goede afspiegeling zijn van alle gelederen in de kern.
Feedback kunnen geven op scenario’s van kennisteam.

Zorg voor goede voorwaarden en duidelijke uitgangspunten.
Gebruikmaken van expertise, om verwarring over begrippen te voorkomen.
Maak scheiding tussen binnen en buiten de rode contouren.
Zorg voor een duidelijke basisinfo met cijfers en tabellen over woningen/demografie etc van de kern. Geef kaders mee van hoofdlijnen van het gemeentelijk en regio beleid.
Maak duidelijk waarover te participeren valt.
Bewonersbijeenkomsten organiseren in eigen kern. Bewoners haken sneller aan als het laagdrempelig is.
Via enquête behoefte van inwoners ophalen per kern.
Woonwensen van alle kernen apart in beeld brengen.

Het moet allemaal niet te lang duren.
Tempo maken, maar ook werd genoemd dat dit niet leidend moet zijn.
Besluitvorming nodig.
Kernteam werkt scenario’s uit, daarna bespreken met belangengroepen en inwoners, scenario’s aanscherpen( inclusief toets op omgevingswet, financiën etc), advies naar de raad, besluitvorming.

Participatie op verschillende niveau’s.
Informatievoorziening moet tijdig en up to date zijn, zorg altijd voor terugkoppeling.

Combineer investering woningbouw met duurzame mobiliteit en natuurontwikkeling.
Met goede inpassing hoeft bebouwing binnen en buiten de bebouwde kom geen aantasting van het landschap te betekenen.
Een integrale visie kan goede afweging betekenen. Bescherming van eigen karakter van gebied door goede inpassing van belangrijke waarden als Waterlinie en optimalisering ecologie.
Idee: Maak Groenekan uniek voor wonen.
Houdt bij woningbouw rekening met ontsluiting en bereikbaarheid. Nu staan wegen al vol.

Als wij zelf niet bouwen, gaat identiteit van kernen verloren, omdat dan alles provinciaal en regionaal besloten wordt.
Er treedt vergrijzing op, de jeugd vertrekt.
Verenigingsleven gaat kapot, terwijl dat juist jonge gezinnen aantrekt.
School en kerken lopen leeg.
Verpaupering vanuit Utrecht.

Bouwen voor jongeren.
Bouwen voor ouderen, zodat deze kleiner kunnen gaan wonen en doorstroming op gang komt.
Behoefte aan woningen voor alleenstaanden met dorpsbinding. Kan gecombineerd bouwen zijn met appartementen voor ouderen.
Behoefte aan woningen in middensegment tot max 350k.
Behoefte aan betaalbare woningen.
Zorg voor variatie van woningen zodat verschillende doelgroepen in de kernen vertegenwoordigd kunnen blijven.

Vooral geen grote dure huizen bouwen. Dit verandert de dorpskern en jaagt de jeugd weg.
Behoefte aan starterswoningen en appartementen.
Maak van Groenekan geen duur “resort”.
Betaalbare woningen bouwen voor jonge gezinnen (rijtjeswoningen).
Behoefte aan middensegment woningen.
Idee: Pied a terre woningen, half onder de grond.
Wees creatief met nieuwe vormen van bouwen.
Westbroek: gelijkvloers bouwen voor senioren, koopwoningen voor starters, doorstroming van rijtjeswoning naar hoek- en 2-onder-1 kap woningen mogelijk maken, middenhuur voor Westbroekers.
Groenekan: behoefte aan seniorenwoningen in duurder segment.
Maak meer CPO projecten mogelijk.
Het is een misverstand te denken dat met sociale woningbouw geen geld te verdienen is.

Verkeersontsluiting, verkeer staat nu al vaak vast.
Geen hoogbouw in de kleinen kernen.
Sociale huurwoningen eerst beschikbaar stellen aan Westbroekers en daarna aan anderen (ondervangen door dorpsbindingseis?).

Versteeglaan in plaats van locatie Kastanjelaan.
Locatie Versteeglaan optimaliseren.
Westbroek: terrein Welaken Dr Welfferweg, ombouwen tot appartementencomplex.
Kijk naar nieuwe mogelijkheden zoals agrarische bedrijven. Varkensbedrijven worden nu bv gesaneerd.
Onderzoek de mogelijkheid om grote boerderijen om te zetten naar meerdere woningen.
Rode contouren ter discussie stellen.
Terrein Hertenkamp, terrein van de chinees.
Terrein Hendriksen?
Kijk naar oude lege gebouwen, zoals opslaggebouwen.
Zet maatschappelijke functie om naar wonen.
Bekijk de 13 afgevallen locaties opnieuw.

Maak gebruik van de kennis van bewonersverenigingen en andere groepen bij organiseren bijeenkomsten en samenstellen kennisteam.
Heldere en transparante informatie essentieel. Zowel lokale media als digitale kanalen.
Met name de jongeren dringen aan op meer digitale tools als online participatie en instellen van forum.
Integreer participatieproces van woningbouwopgave met proces van omgevingsvisie.
Kennisteam moet afspiegeling zijn van het gebied/kern.
Aandacht voor cultuur en identiteit van verschillende kernen.
Zorg vooraf voor goede basisinformatie van cijfers met betrekking tot aantal, soort, koop/huur woningen en demografische ontwikkelingen en trends.

Goede integrale inpassing van woningbouw biedt ook kansen voor natuur.
Zet in op variatie aan woningen voor behoud leefbaarheid van de kleine kernen.
Betaalbare woningen voor jongeren, jonge gezinnen en senioren. Maak doorstroming mogelijk.
Kijk naar nieuwe mogelijkheden, bedrijfsgebouwen en leegstaande gebouwen omvormen naar woningen. Onderzoek nieuwe ontwikkelingen bv bij agrarische bedrijven.
Zorg dat jongeren in eigen dorp voorrang krijgen (dorpsbinding, tijdsperiode).
Rode contouren ter discussie stellen.